Austin, Texas.- La fiscalía de Texas propondrá normas reforzadas para implementar y hacer cumplir el Proyecto de Ley del Senado 17 que restringe a ciertas personas y entidades vinculadas a adversarios extranjeros designados la compra o adquisición de participaciones en bienes inmuebles de Texas.
La propuesta reforzada amplía las normas integrales previamente propuestas por la Oficina del Fiscal General e incorporan salvaguardias adicionales diseñadas para aumentar la transparencia, fomentar la denuncia de posibles infracciones y ayudar a los texanos a identificar mejor las propiedades pertenecientes a entidades sujetas a esta ley.
La Legislatura de Texas aprobó la SB 17 durante su 89.ª sesión legislativa, y la ley entró en vigor el 1 de septiembre de 2025. La normativa restringe la compra o adquisición de bienes inmuebles por parte de determinadas personas y entidades provenientes de naciones adversarias designadas —incluidas China, Rusia, Irán y Corea del Norte— con el fin de mitigar riesgos para la seguridad nacional.
La propuesta añade varias protecciones y aclaraciones importantes. Las nuevas normas aclaran que cualquier persona —y no solo los individuos o entidades que facilitan transacciones inmobiliarias— que considere tener información sobre una posible infracción de la ley puede presentar una denuncia ante la fiscalía
Asimismo, las nuevas normas ofrecerían protección a las entidades facilitadoras cuyas diligencias debidas se basen en directrices normativas o estándares adoptados de buena fe por un grupo del sector.
Además, conforme a las normas actualizadas, la fiscalía desarrollaría un plan para crear un portal en línea que contenga un registro de propiedades en Texas pertenecientes a entidades que cumplan con las definiciones establecidas en la SB 17, incluidas aquellas propiedades adquiridas antes de la entrada en vigor de la ley. El registro se basaría en el modelo del sitio web del Registro de Delincuentes Sexuales de Texas e incluiría funciones similares de mapas y búsqueda para ofrecer a los texanos mayor transparencia sobre la propiedad extranjera sujeta a la ley en todo el estado. Las normas propuestas también crearían un mecanismo para que los particulares puedan informar a la OAG sobre adquisiciones de propiedades realizadas antes de la SB 17.